Kreditberechnung
Wer einen Kredit aufnehmen moechte, der sollte sich zunaechst mit den Kosten und Gebuehren auseinandersetzen. Dies ist am besten mit einer Kreditberechnung moeglich, die im Internet von Kreditvermittungen online angeboten wird. Aber auch viele Banken bieten die Kreditberechnung kostenlos auf Ihren Webseiten mittels Online Kreditrechner an! Alternativ koennen Sie sich aber auch ueber die lokalen Kundenberater bzw. Kreditvermittler eine Kreditberechnung erstellen lassen!
Kreditberechnung beim Annuitaetendarlehen
Hier soll die Kreditberechnung anhand eines Annuitaetendarlehens beschrieben werden. Ein Annuitaetendarlehen wird in der Regel bei einer Baufinanzierung als Hauptbaustein verwendet. In der privaten Konsumfinanzierung findet man daher das Annuitaetendarlehen doch eher selten.
Bei dieser Darlehensart wird ueber einen vorher festgelegten Zeitraum eine gleichbleibende Rate (die Annuitaet) vereinbart. Diese setzt sich zusammen aus Zinsen und Tilgung.
Die Kreditberechnung kann Ihnen hierbei Aufschluß geben, in welcher Hoehe Zinsen und Tilgung in der Rate enthalten sind. Die Zinsen reduzieren sich waehrend der Laufzeit, die Tilgung steigt. So kann das Darlehen reduziert werden.
Fuer die Kreditberechnung bei der Bank bzw. Kreditvermittlung benoetigt Ihr Berater zuerst einige persoenliche Daten. Dies sind zum Beispiel Einkommen und Ausgaben, um den monatlichen Budget Ueberschuß exakt zu berechnen. Ist dieser bekannt, kann der Kredit berechnet werden. In der Regel steht die Kreditsumme zu Beginn der Kreditberechnung schon fest. |
Es besteht aber auch die Moeglichkeit, eine vorher festgelegte Rate anzugeben und dann zu berechnen, welchen Kreditbetrag der Kunde hierfuer erhaelt. Ist die benoetigte Kreditsumme bekannt und weiß der Kunde, wieviel ihm monatlich als Rate zur Verfuegung steht, dann kann die Hoehe des Tilgungssatzes ermittelt werden. Dieser sollte fuer die Anfangstilgung ein Prozent mindestens betragen. Die Tilgung kann aber auch bis zu 5 Prozent betragen, in Einzelfaellen auch mehr.
Kreditberechnung - wichtige Fakten
Wichtig fuer einen Kunden ist bei der Kreditberechnung nicht nur die Berechnung der monatlichen Rate, sondern auch die Aufstellung aller anfallender Kosten und die Gesamtsumme der berechneten Zinsen. Denn nur mit diesen Angaben sind Vergleiche zwischen den Kreditbanken erst moeglich.
Vor allem die beliebten Online Banken verzichten heute auf Abschlußgebuehren oder Wertermittlungsgebuehren bei Grundschuldeintragungen. Dieser Verzicht kann dem Kunden eine Ersparnis von gut 1000 Euro bringen!!!
Aber auch der Zinsertrag, der ueber die Laufzeit an die Bank zu zahlen ist, sollte aus einer Kreditberechnung hervorgehen. Denn gerade wenn die monatliche Rate gering ist un die Laufzeit 30 Jahre betraegt, koennen sich die Zinsen schnell bis zur Hoehe der Kreditsumme belaufen. Eine etwas hoehere Rate laeßt die Gesamtkosten dann geringer ausfallen. Bei Laufzeiten zwischen 20 und 30 Jahren bei Annuitaetendarlehen koennen dies mehrere Tausend Euro sein.
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