Meldung vom 26.11.2007
Vorsicht bei Immobilienkrediten in Fremdwaehrung
Bei Immobilienkrediten in Fremdwährung ist Vorsicht angesagt
Darlehen in Fremdwährungen sind für Immobilienkredite nicht geeignet. – So die e Verbraucherzentrale Thüringen. Sie warnt dabei vor einem von einer bekannten deutschen Großbank vermittelten Immobiliendarlehen in Franken. Dabei würde es sich im Grunde nach um eine Wette auf das Zinsniveau und auch den Wechselkurs handeln.
Die Zinsen in der Schweiz liegen dabei bereits seit Jahren deutlich unter dem Niveau der Kredite in der Eurozone, aber speziell dieses Angebot einer bekannten deutschen Großbank hätte den entscheidenden Haken, dass es sich hierbei um eine Darlehen mit variablen Zinsen handelt, was bedeutet, dass der Kreditnehmer sich nicht wirklich die niedrigen Schweizer Zinsen über mehrere Jahre hinweg verbindlich sichern kann.
Der Kredit wird dabei in Schweizer Franken aufgenommen, aber in Euro ausgezahlt. Die Tilgung erfolgt dann ebenfalls in Euro.
Wenn in der Schweiz die Zinsen steigen, oder aber der Franken aus einem anderen Grund gegenüber dem Euro stark zulegen sollte, kann diese scheinbar günstige Finanzierung dann jedoch schnell zu einem teueren Bumerang werden.
Der Kreditnehmer muss dann nämlich mehr Geld als geplant aufwenden, damit er den Kredit zurück zahlen kann. Es besteht jedoch aber auch die Möglichkeit, dass der Kredit billiger wird. Aber nur für den Fall, dass der Kurs des Franken gegenüber dem Euro sinkt.
Bis zum Zusammenbruch des Bretton-Woods-System im Jahr 1973 war der Schweizer Franken seit 1945 an den US-Dollar gekoppelt. Seit 1924 bereits wurde der Schweizer Franken auch als amtliche Währung in Liechtenstein eingeführt. Darüber hinaus ist der Schweizer Franken auch amtliche Währung in der italienischen Exklave Campione d’Italia eingeführt. Als Reservewährung hat der Schweizer Franken keine Bedeutung.
Zurzeit ist der Euro sehr stark. Aktuell beträgt der Wechselkurs 1 Euro zu 1,6557 CHF.Das heißt für 1 CHF bekommt man 0,6040 Euro.
Quelle: Foerderland
Vorsicht bei Immobilienkrediten in Fremdwaehrung
Darlehen in Fremdwährungen sind für Immobilienkredite nicht geeignet. – So die e Verbraucherzentrale Thüringen. Sie warnt dabei vor einem von einer bekannten deutschen Großbank vermittelten Immobiliendarlehen in Franken. Dabei würde es sich im Grunde nach um eine Wette auf das Zinsniveau und auch den Wechselkurs handeln.
Die Zinsen in der Schweiz liegen dabei bereits seit Jahren deutlich unter dem Niveau der Kredite in der Eurozone, aber speziell dieses Angebot einer bekannten deutschen Großbank hätte den entscheidenden Haken, dass es sich hierbei um eine Darlehen mit variablen Zinsen handelt, was bedeutet, dass der Kreditnehmer sich nicht wirklich die niedrigen Schweizer Zinsen über mehrere Jahre hinweg verbindlich sichern kann.
Der Kredit wird dabei in Schweizer Franken aufgenommen, aber in Euro ausgezahlt. Die Tilgung erfolgt dann ebenfalls in Euro.
Wenn in der Schweiz die Zinsen steigen, oder aber der Franken aus einem anderen Grund gegenüber dem Euro stark zulegen sollte, kann diese scheinbar günstige Finanzierung dann jedoch schnell zu einem teueren Bumerang werden.
Der Kreditnehmer muss dann nämlich mehr Geld als geplant aufwenden, damit er den Kredit zurück zahlen kann. Es besteht jedoch aber auch die Möglichkeit, dass der Kredit billiger wird. Aber nur für den Fall, dass der Kurs des Franken gegenüber dem Euro sinkt.
Bis zum Zusammenbruch des Bretton-Woods-System im Jahr 1973 war der Schweizer Franken seit 1945 an den US-Dollar gekoppelt. Seit 1924 bereits wurde der Schweizer Franken auch als amtliche Währung in Liechtenstein eingeführt. Darüber hinaus ist der Schweizer Franken auch amtliche Währung in der italienischen Exklave Campione d’Italia eingeführt. Als Reservewährung hat der Schweizer Franken keine Bedeutung.
Zurzeit ist der Euro sehr stark. Aktuell beträgt der Wechselkurs 1 Euro zu 1,6557 CHF.Das heißt für 1 CHF bekommt man 0,6040 Euro.
Quelle: Foerderland
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