Meldung vom 04.04.2007
Kredite für Immobilienkauf
Ausländische Banken bieten Kredite für Immobilienkauf -
China nennt man auch das „Land der aufgehenden Sonne“. In den vergangenen Jahren hat sich China wirtschaftlich immer weiter geöffnet. Die chinesische Volkswirtschaft verzeichnet bereits seit einigen Jahren weit überdurchschnittliche Zuwachsraten, so dass der chinesische Markt unverändert attraktiv für ausländische Investoren ist.
Der Entschluss Chinas, der Ende 2001 vollzogen wurde, zur WTO beizutreten, war ein wesentlicher Motor für die Integration Chinas in die globalisierte Weltwirtschaft, obwohl in manchen Köpfen immer noch die Streckensbilder von der blutigen Niederschlagung der Studentenproteste im Mai 1989 herumspucken.
Das Bankwesen kommt aus einem staatlichen gelenkten und der Politik verpflichtetes System, hat sich in den vergangenen vollständig auch gegenüber ausländischen Banken geöffnet. Diesen ist es seit kurzem gestattet mehr Leistungen anzubieten. Die Bank of East Aisa und die Standard Chartered Bank stellen zum Beispiel stellten beispielsweise auf einer Immobilienmesse in Beijing Kredite für den Kauf von Häusern aus zweiter Hand vor. Die Kredite dieser beiden Hongkonger Banken werden mit Fremdwährung bezahlt. Der durchschnittliche Zinssatz in China beträgt 5,74 Prozent. Der Zinssatz dieser durch die Bank of East Aisa und die Standard Chartered Bank vorgestellten Kredite liegt hingegen zwischen 2,5% bis 3% und ist damit günstiger als der durchschnittliche Zinssatz von chinesischen Banken. Auch beträgt die Zahlungsfrist für diese Kredite bis zu 30 Jahren, und damit länger als die bei chinesischen Banken höchstmögliche Zahlungsfrist von 20 Jahren. Vor der Öffnung des Bankwesens ins China gaben ausländische Banken in der Regel ausschließlich Kredite an Käufer von hochwertigen Wohnungen und Immobilienunternehmen mit ausländischer Beteiligung (insbesondere diese litten aufgrund der chinesischen Steuerungsmaßnahmen an Kapitalknappheit).
Aufgrund dieser Beschränkung der ausländischen Banken auf einen Teilbereich bestand zu den einheimischen chinesischen Banken keine Konkurrenz. Aufgrund der vollständigen Öffnung des Bankwesens ist zu erwarten, dass sich der Wettbewerb nun aber zuspitzen wird.
Quelle: China Economic Net
Kredite für Immobilienkauf
China nennt man auch das „Land der aufgehenden Sonne“. In den vergangenen Jahren hat sich China wirtschaftlich immer weiter geöffnet. Die chinesische Volkswirtschaft verzeichnet bereits seit einigen Jahren weit überdurchschnittliche Zuwachsraten, so dass der chinesische Markt unverändert attraktiv für ausländische Investoren ist.
Der Entschluss Chinas, der Ende 2001 vollzogen wurde, zur WTO beizutreten, war ein wesentlicher Motor für die Integration Chinas in die globalisierte Weltwirtschaft, obwohl in manchen Köpfen immer noch die Streckensbilder von der blutigen Niederschlagung der Studentenproteste im Mai 1989 herumspucken.
Das Bankwesen kommt aus einem staatlichen gelenkten und der Politik verpflichtetes System, hat sich in den vergangenen vollständig auch gegenüber ausländischen Banken geöffnet. Diesen ist es seit kurzem gestattet mehr Leistungen anzubieten. Die Bank of East Aisa und die Standard Chartered Bank stellen zum Beispiel stellten beispielsweise auf einer Immobilienmesse in Beijing Kredite für den Kauf von Häusern aus zweiter Hand vor. Die Kredite dieser beiden Hongkonger Banken werden mit Fremdwährung bezahlt. Der durchschnittliche Zinssatz in China beträgt 5,74 Prozent. Der Zinssatz dieser durch die Bank of East Aisa und die Standard Chartered Bank vorgestellten Kredite liegt hingegen zwischen 2,5% bis 3% und ist damit günstiger als der durchschnittliche Zinssatz von chinesischen Banken. Auch beträgt die Zahlungsfrist für diese Kredite bis zu 30 Jahren, und damit länger als die bei chinesischen Banken höchstmögliche Zahlungsfrist von 20 Jahren. Vor der Öffnung des Bankwesens ins China gaben ausländische Banken in der Regel ausschließlich Kredite an Käufer von hochwertigen Wohnungen und Immobilienunternehmen mit ausländischer Beteiligung (insbesondere diese litten aufgrund der chinesischen Steuerungsmaßnahmen an Kapitalknappheit).
Aufgrund dieser Beschränkung der ausländischen Banken auf einen Teilbereich bestand zu den einheimischen chinesischen Banken keine Konkurrenz. Aufgrund der vollständigen Öffnung des Bankwesens ist zu erwarten, dass sich der Wettbewerb nun aber zuspitzen wird.
Quelle: China Economic Net
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